北宁| 密云| 新源| 明光| 寻乌| 井冈山| 贵池| 蒙城| 宣城| 大田| 海伦| 黎川| 龙南| 佳木斯| 铜川| 无为| 水富| 奇台| 哈尔滨| 金沙| 北票| 南召| 安仁| 京山| 新建| 甘肃| 于田| 广河| 武宁| 永仁| 盖州| 精河| 瑞昌| 绥中| 普洱| 乐山| 浮山| 郁南| 景洪| 华安| 临汾| 崇州| 阿城| 武隆| 鄂托克旗| 吉隆| 郑州| 江永| 浦口| 新野| 澳门| 临澧| 绥阳| 兴业| 独山| 谷城| 辉南| 合浦| 和静| 广宗| 独山| 安泽| 孝义| 申扎| 利津| 安陆| 邵东| 封开| 芜湖县| 四方台| 林甸| 文水| 阜新市| 雅安| 和县| 宁乡| 同安| 新都| 庄河| 桂阳| 红岗| 河津| 凤庆| 浦口| 百色| 霸州| 溧水| 乾安| 黄冈| 晋城| 普陀| 郏县| 濠江| 北安| 乐清| 闽侯| 大理| 勐海| 遵义市| 玛多| 秭归| 晋江| 曲靖| 钟山| 德惠| 东沙岛| 娄底| 平潭| 瑞丽| 马山| 民丰| 洛南| 鄂托克前旗| 龙岗| 济南| 云龙| 南浔| 法库| 盐池| 和田| 武川| 合水| 青田| 长兴| 金坛| 柳河| 日照| 畹町| 兴安| 翼城| 张家口| 广宗| 大竹| 遵义市| 牟定| 高密| 察哈尔右翼前旗| 天峻| 汝南| 灌云| 长沙| 寿县| 丰县| 石阡| 鄂伦春自治旗| 涞源| 友好| 乾安| 白玉| 靖远| 武昌| 沅江| 阿克陶| 黄龙| 南和| 商洛| 八一镇| 丰润| 淮滨| 怀宁| 阜新市| 承德县| 班戈| 青浦| 湟中| 同仁| 大方| 石门| 东乡| 曲沃| 淄博| 清涧| 正安| 高阳| 冕宁| 文昌| 元氏| 丹棱| 古浪| 溧水| 灵台| 金溪| 富民| 榆社| 永寿| 申扎| 绛县| 藁城| 阳西| 门源| 边坝| 罗城| 东光| 宁国| 大关| 临江| 阿合奇| 纳溪| 西盟| 资源| 新宁| 昭苏| 长兴| 定结| 江夏| 冠县| 惠东| 长春| 邢台| 蒲江| 广元| 永宁| 莆田| 富蕴| 宜宾县| 扎兰屯| 白山| 宁河| 华县| 香河| 江都| 曲周| 九寨沟| 阳原| 华山| 肃北| 钟山| 泉港| 鹰潭| 徐闻| 砚山| 五台| 德阳| 宝清| 荥阳| 仙游| 礼泉| 崇礼| 万载| 惠东| 万安| 海阳| 石家庄| 会理| 株洲县| 清苑| 班戈| 高台| 望奎| 札达| 岱山| 肥城| 广汉| 道孚| 涿州| 易县| 肃北| 思茅| 丽水| 安康| 沁阳| 钟祥| 华山| 三都| 烟台淹上商务服务有限公司

大好河山:

2020-02-19 03:05 来源:中国发展网

  大好河山:

  喀什咽谟律幼儿园 慈善晚会直播订婚仪式,帅气。为了募集更多的钱,她们将自己拍摄的裸体慈善月历照片放到Facebook上进行宣传,试图赢得全球粉丝的支持。

今日时政热点资讯  而在5月底发布的征求意见稿中,这部分的表述是“对整改不力的,可暂停该手机召车软件在出租汽车市场使用。

    据了解,相关单位全力营造阿扁舍房居家环境的温馨气氛,除尊重陈水扁的卸任台湾地区领导人身份,努力让阿扁及其支持者满意,似乎也有堵住外界疾呼“让扁居家疗养”的用意。他走到牢门口,回过头来,扫视难友,点头告别。

    “如果是公务活动,实在想订,可以找我们上级(主管单位)问问,他们如果愿意安排,我们可以再想想办法。  2、严格管理并及时汇报公司周、月、季度的财务状况,定期进行财务审核分析。

也就是说,当你的朋友圈被穿着私人订制婚纱的周公子刷屏时,一大波相关她婚礼的详情悄悄向你袭来。

  情妇怒起揭发,涉事官员多被党内处分。

  该承诺书内容为“今天开始一个月之内(至12月20日止)与张某某离婚,离婚后与苏某某结婚。索网结构的一些关键指标远高于国内外相关领域的规范要求:例如,主索索长控制精度须达到1mm以内,主索节点的位置精度须达到5mm,索构件疲劳强度不得低于500MPa。

  抽检结果显示:57件样品中有50件合格,合格率为%。

  其中郭敬明在节目中勇敢地玩了一把自黑,与同样擅长自黑身高的何炅来了一把正面对决,两大口才了得的“小矮子”硬生生把身高这个事演绎成了本期节目最大的梗。  人们怀疑在台湾海峡附近的惠安雷达站可能有电子攻击设备,能够对付台湾部署在山上的具有重要战略意义AN/FPS-115“铺路爪”(PavePaws)远程预警雷达。

  枫林桥监狱体罚严酷,量刑从严从快,杀戮手段极端残忍,以酷刑而出名。

  金昌恳聘集团   财务经理  岗位职责:  1、负责财务部日常工作,包括日常会计核算、预算、财务指标设定及监控,审核和编制各项对内对外财务报表。

    据女孩的外公介绍,7月17日,龚钰婷正跟随家人去若尔盖游玩,事发时,她跟爸爸和爷爷等人坐在同一辆车里,外公的车紧随其后。弹长米,弹径400毫米,弹重715公厅,高爆破片战斗部重70公斤,有效射程3-45公里,最小作战高度约为10米,最大有效射高万米。

  诸暨谘逝美术工作室 周口源桌奖工作室 如皋蒲百食品有限公司

  大好河山:

 
责编:
新闻聚合>正文

杭州预期首开四百套刚需楼盘 新政后只卖了一百多套

2020-02-19 15:35 | 浙江新闻 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

浙江新闻客户端 记者 楼肖桑 摄

“感觉是个房子就有人抢的好日子过去了,又要开始抢客户了。”杭州一刚需楼盘营销经理如此感慨。

3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

潮水逐渐退去,谁穿着“鲨鱼皮”,谁在裸泳,将一目了然。

有刚需盘成交量比预期大“跳水” 定价过高的改善楼盘销售不佳

某刚需楼盘在新政前的推盘计划是,首次开盘即一次性推出近400套房源。彼时,以市场的热度和该楼盘的蓄客情况来看,这些房源去化八成基本没问题,甚至有可能售罄。然而,随着政策的影响不断发酵,该楼盘流失了一大批意向客户,不得不做出了调整,将首开套数调低了近一半。即使是这样,首开200套左右的房源也没能全部去化,仅仅卖出了100多套,与开发商原本的预期可以说是大相径庭。

另一个即将开盘的刚需项目则面临着蓄客严重不足的问题,据工作人员透露,没有想到售楼处的到访量下滑得这么快。

这位工作人员表示,限购政策出台的第一周,他们就梳理了意向客户,失去购房资格的客户并不算太多,但是有许多购房者的首付从三成增加到了六成。“对于这些刚需购房者来说,相差的这几十万首付可能就会把他们劝退了。”

心态上的转变,则直接导致了一些购房群体进入观望期,某楼盘销售负责人告诉记者:“这轮调控的力度较大,购房者的心态开始动摇了,之前那种越限越买的情况没有了,一旦购房者开始观望,热度一下子就下来了。”

相比之下,改善型楼盘的日子要好过一些,城北板块某改善型楼盘首开去化近八成,在如今的行情下算是卖得不错。但和之前的预期相比,也还是差了一大截。

该楼盘预期定价在50000元/㎡左右,但其首开均价却只有45000元/㎡左右,跟原来的预期相比每平方米降了5000元。而且在开盘前,也已经有大量客户流失。但由于改善型购房者的承价能力更强,算是完成了既定的开盘目标。

同样是改善型的精装楼盘,另一个项目就没有那么好运。之前,很多开发商都拿“限价”说事,让购房者觉得不买就亏。该楼盘幸运地拿到了理想价格的预售证。没想到,这个定价明显高于购房者预期,首开的结果并不理想。

“原本置业顾问和我说尽量不要挑楼层,能买到就不错了,但最终我买到的是我的第一选择。”买了该楼盘的一位购房者告诉记者,开盘现场的人也比他想象中要少得多。

城西某改善型楼盘的开盘时间恰好是在新政出台后,虽然置业顾问通知了意向客户准确的开盘时间,但开盘当天仍有不少人拿了号却未到场。为了不让开盘当天现场人气过于稀疏,开发商还特地找了一些“房托儿”去凑人气。

可见,所谓“限价”一说,并非就一定是开发商吃了亏,购房者占了便宜,受限制的价格究竟是高还是低,最终还是市场说了算。

市场严重博弈,但也有楼盘依旧好卖,比如奥体板块和滨江区的几个改善型楼盘,虽然热度略减,但依旧热销。

承价能力较弱 新政对刚需心理冲击更大

记者在调查过程中发现,虽然改善型房源的价格远高于刚需房源,且新政限制的也主要是改善型购房者的购房资格,但事实上,受新政影响更大的反而是刚需楼盘。

“刚需客承价能力弱,心态波动要更明显,受到的影响也更大。”某位业内人士表示,承价能力在一两百万元的刚需客,购房的每一分钱都是精打细算,高压政策下,行情说变就变,他们患得患失的心态会很严重,“想买又不敢买,预算又有限,如果是首付三成变六成的刚需客,可能直接就放弃了购房的打算。”

“也许长远来看房子是会增值的,但是政策影响越来越明显,现在入手,如果开发商马上降价,那岂不是在山顶站岗。”购房者欧阳小姐原本看好城东板块某楼盘,但现在她很担心市场将面临大调整:“我准备再看看,反正也不是第一年租房子住。”

对改善型购房者而言,新政后很多人从首付三成变成了六成,但由于他们的承价能力更强,反而购房意向更坚定。在某改善型楼盘的开盘现场,记者了解到大部分人买房目的都是通过置换改善生活,虽然新政后首付需要多付三成,但“这钱从理财、存款里凑一凑,再不行先问亲戚借一部分周转一下,还是可以搞定的”。一位购房者表示,看到该楼盘定价合理,就下单购买了,即使短期价格有波动,他也能够接受。

在部分改善型购房者看来,这既是为了改善居住环境,也是一次资产重新配置。购房者陈先生认为:“长远来看市场还是向好的,现在买至少不会亏。”

争抢上半年 大牌房企在抓紧时间出货

从近期开盘楼盘销售情况来看,人气下滑、卖得不好的项目不在少数,尤其是大盘,第一炮未能打响,很难说会不会适度降价跑量。

虽然在过去一年多时间里,不断上涨的房价让大部分房企都赚了个盆满钵满,短期内似乎没有降价跑量的道理,但我们注意到,不少大开发商都在提速,“抢上半年”成为这些房企不约而同的默契。

龙湖在杭州的推盘节奏一直以快著称,即便市场行情大好,龙湖也不会惜售或者放慢推盘进度,龙湖去年拿的几个新项目,地段都不错,如今已经陆续公布案名并开放售楼处,都有望在上半年入市。

“开发商都在抓紧蓄客,为了在市场尚好的时候多完成指标。”在业内人士看来,原本就有土地储备且在土拍市场能拿到地的公司,会积极出货,以应对市场和政策风险,“像万科、龙湖、融创这类大型房企,更不会藏着掖着,工程节点一到,领出预售证就开盘。”

“已经有一些楼盘的房子开始难卖了,接下去入市的又几乎都是去年卖出的高价地块,竞争只会越来越激烈。”某房企营销总表示,第一季度的火热行情让很多房企已经完成了全年一半的销售任务,上半年大部分房企都还能“撑得住”,但是如果行情持续下行,有楼盘被迫打响降价第一枪,也许将会导致短期市场的剧烈波动,“在这样的情况下,争取在上半年出货显然是明智的。”

尤其是去年拿了一堆地的房企,付出了这么多土地款,资金压力不小,“十个锅、九个盖”对它们来说再正常不过,如果不保证销售、回款的速度,资金链会遇到问题,这也是为什么大房企们快马加鞭的原因。

对于本身土地储备不多、未来又比较难拿到地的开发商而言,虽不会捂盘,但也不会急于出货,而要保证利润率。此前,杭州就有开发商因为新推房源报备价格过高,暂时申领不出预售证,索性选择暂缓开盘。

但就像杭州楼市从供过于求到供应量不足只用了短短一年时间,供求关系和对短期房价预期的改变,都有可能在某个时间点突然发生。(记者 楼肖桑 江嘉宜)(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    优良 山东荣成市人和镇 曹家庄子 吕家湾村 言志胡同
    广州东站 色头镇 普宁 交道口南五条 渭桥 崔指挥营村 罗鸦子 小岭乡 东华山 孟寨乡 幸福一村 兑堂村村委会
    河南电视新闻网